Birmensdorferstrasse 551
8055 Zürich, ZH
Grundstücksfläche
1'038 m²
CHF 5'500'000
Bauland W2bII an sonniger Hanglage in Zürich kaufen
Birmensdorferstrasse 551, 8055 Zürich
An privilegierter Hanglage im Kreis 3 wartet dieses erschlossene Baugrundstück auf Ihre Ideen: 1'038 m² in der Bauzone W2bII mit Ausnützungsziffer 0.4. Die sonnige Lage kombiniert urbanen Komfort mit ruhigem Wohnen - ÖV, Einkauf und Freizeit sind nah.
Grundstück
1038
Bauzone
W2bII
Ausnutzung
0.4
Bahnhof nah
346m
Merkmale
Sonnige Hanglage mit urbaner Nähe in Zürich und Weitsicht über die Stadt
In Zürich bietet sich Privatpersonen eine seltene Gelegenheit: ein erschlossenes Bauland mit 1'038 m² an sonniger Hanglage - ideal, um den Traum vom eigenen Zuhause inmitten der Stadt zu verwirklichen. Das Grundstück liegt im Umfeld von Zürich Triemli und vereint Ruhe, viel Tageslicht und städtische Nähe. Hier entstehen - je nach Projektidee - Wohnräume mit hoher Privatsphäre, grosszügigen Aussenbereichen und einem Garten, der die Hanglage in eine besondere Wohnqualität verwandelt.
Planungsrechtlich befindet sich die Parzelle in der Bauzone W2bII der Stadt Zürich; die Ausnützungsziffer beträgt 0.4. Damit ist eine massvolle, wohnorientierte Bebauung möglich - selbstverständlich gemäss Bau- und Zonenordnung und vorbehaltlich der Baubewilligung. Für Selbstnutzer eröffnet das Terrain spannende Lösungen: terrassierte Baukörper, lichtdurchflutete Grundrisse und vielseitige Freiräume, die Familien- und Alltagsbedürfnisse gleichermassen erfüllen. Das Areal ist erschlossen; die Realisierung Ihres Eigenheims kann somit effizient vorbereitet werden. Verfügbar ist das Grundstück ab sofort.
Die Lage punktet mit kurzen Wegen: Der Bahnhof Zürich Triemli liegt nur 346 m entfernt und verbindet Sie rasch mit dem Stadtzentrum. Der Autobahnanschluss befindet sich in rund 2.4 km Distanz, der Flughafen Zürich ist ca. 11.4 km erreichbar - ideal für Pendler und internationale Anbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Naherholungsgebiete sowie medizinische Versorgung sind im näheren Umfeld vorhanden.
Wer zusätzlich an Ertrag denkt, kann - die bestehendenden Bestandesobjekte bestehen lassen, um das Eigenheim mit künftigen Mieterträgen zu ergänzen können. So verbinden Sie persönliche Wohnwünsche mit einer langfristig ausgerichteten Investitionsperspektive - an einer gefragten Adresse in Zürich.
Der Angebotspreis beträgt CHF 5'500'000. Nutzen Sie diese Chance, Ihr individuelles Eigenheim an sonniger Hanglage in Zürich zu realisieren.
Planen Sie Ihren Neubau in Zürich - wir zeigen Ihnen das Grundstück vor Ort und besprechen Nutzung, Vorgehen und nächste Schritte.
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Objektdaten
Eigenschaften
Gemeinde
Zürich Wiedikon Triemli mit ÖV-Stärke
Zürich Wiedikon-Triemli verbindet starke ÖV-Anbindung, Schulen und Naherholung mit kurzen Wegen im Alltag.
Die Adresse liegt im Quartier Friesenberg der Stadt Zürich (Kreis 3 Wiedikon) an der Birmensdorferstrasse. ÖV: An der Haltestelle Zürich Triemli halten die Uetlibergbahn S10 (SZU) Richtung Zürich Selnau und Uetliberg sowie die Tramlinie 14 bis zum Bahnhofplatz/HB; die Linie 9 verkehrt je nach Zeitraum ebenfalls bis Triemli. Versorgung: Das Stadtspital Zürich Triemli liegt unmittelbar beim Bahnhof Triemli; das Einkaufs- und Freizeitzentrum Sihlcity bietet zahlreiche Angebote im nahen Wiedikon/Enge. Bildung: Primarschulen Borrweg und Friesenberg; weiterführend Kantonsschule Wiedikon. Freizeit: Uetliberg und Freibad Heuried sind rasch erreichbar. Steuerfuss Stadt Zürich: 119 % (2026).
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