Baslerstrasse 4
5330 Bad Zurzach, AG
Wohnfläche
95 m²
Zimmer
4.5
Badezimmer
2
Parkplätze
6
CHF 2'900 / Mt.
Netto CHF 2'610.00 + NK CHF 290.00
4.5-Zimmer-Attikawohnung mit 53 m² Terrasse in Bad Zurzach mieten
Baslerstrasse 4, 5330 Bad Zurzach
Im obersten Geschoss eines Neubaus an der Baslerstrasse 4 in Bad Zurzach entsteht eine 4.5-Zimmer-Attikawohnung mit 95 m² Wohnfläche und einer 53 m² grossen Dachterrasse. Ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit grossen Fensterfronten und die Lage nur wenige Gehminuten vom Bahnhof machen die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause.
Dachterrasse
53m²
Wohnfläche
95m²
Neubau
2026
Bahnhof
241m
Merkmale
Wohnen auf der obersten Etage mit 53 m² Dachterrasse, direkt zugänglich vom Wohn- und Essbereich.
An der Baslerstrasse 4 in Bad Zurzach entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit sieben Wohnungen und Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Die Attikawohnung im 4. Obergeschoss bildet den Abschluss des Gebäudes und bietet als Neubau mit Baujahr 2026 einen Erstbezug.
Raumaufteilung
Die 95 m² Wohnfläche sind klar und durchdacht organisiert. Vom Entrée aus erreichen Sie alle Räume auf kurzem Weg. Herzstück ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 34 m², der über grosse Fensterfronten viel Tageslicht erhält und direkt auf die Terrasse führt. Drei Zimmer mit rund 11, 11 und 15 m² eignen sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Moderne Nasszellen sorgen auch bei mehreren Bewohnern für Komfort im Alltag.
Dachterrasse
Die 53 m² grosse Terrasse umschliesst die Wohnung und ist ein echter Mehrwert: Platz für eine Lounge, einen Essplatz im Freien und Pflanzen. Hier geniessen Sie den Sommer auf der obersten Etage des Hauses.
Ausstattung und Technik
- Neue Küche, neue Bäder und neue Bodenbeläge
- Bodenheizung in allen Räumen
- Wärmeerzeugung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Lift direkt bis ins Attikageschoss
- Kellerabteil mit 9.21 m²
- Einstellhalle im Gebäude, Plätze gemäss Mietangebot
Lage
Bad Zurzach liegt am Rhein im Kanton Aargau und ist bekannt für sein Thermalbad und seine historische Altstadt. Der Bahnhof Bad Zurzach ist nur rund 240 m entfernt, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen befinden sich in der Umgebung. Der Flughafen Zürich ist in rund 24 km erreichbar.
Mietkonditionen
Die Nettomiete beträgt CHF 2'610 pro Monat, zuzüglich Nebenkosten von CHF 290. Die Bruttomiete beläuft sich somit auf CHF 2'900 pro Monat. Die Wohnung ist ab 1. April 2027 bezugsbereit.
Möchten Sie diese Attikawohnung in Bad Zurzach mieten und als Erstbezug die Dachterrasse geniessen? Melden Sie sich bei uns, wir beantworten gerne Ihre Fragen und reservieren Ihnen einen Besichtigungstermin.
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Objektdaten
Eigenschaften
Gemeinde
Bad Zurzach AG mit Thermalbad und S-Bahn
Bad Zurzach verbindet ÖV im 30-Min.-Takt, kurze Wege zur A1 und starke Naherholung am Rhein - ideal für Alltag mit guter Anbindung und Freizeitwert.
Bad Zurzach liegt am Hochrhein und ist Bezirkshauptort im Kanton Aargau. Der Bahnhof wird von der S-Bahn Zürich S36 (Bülach/Waldshut) und der Aargau S-Bahn S27 (Baden) bedient; zusammen entsteht ein 30-Min.-Takt, nach Baden fährt man rund 30 Min. Mit dem Auto erreicht man die A1 über die Ausfahrten Neuenhof oder Wettingen-Ost in etwa 25 Min. Vor Ort bestehen Kindergarten, Primarschule sowie Oberstufe (Real/Sek/Bezirksschule); die Kantonsschule Baden ist per S27 in ca. 30 Min. erreichbar. Für die Versorgung sorgen u. a. Coop an der Baslerstrasse 11, Migros und Apotheken. Die Therme Zurzach liegt 5-10 Gehminuten ab Bahnhof, der Rhein bietet Naherholung. Steuerfuss 115 %, Fläche 25.99 km², Höhe 341 m ü. M.
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